Belföldi migráció

A lakáspiac egyik legfontosabb meghatározója a migráció, ennek alakulása létfontosságú a kereslet szempontjából. Jellemzően azok a területek, ahová lakosságbeáramlás van felértékelődnek, ahonnan kiáramlás, azok leértékelődnek. Érdemes tehát megnézni, mit mutatnak a KSH adatai ezzel kapcsolatban:

Nézzük, hogyan alakult a nettó vándorlás a különböző országrészekbe:

Budapest               Pest megye               Ny-Dunántúl   Közép-dunántúl         Többiek (ugyanaz a trend volt)

1998-2002       -58ezer                    +83 ezer                   +6 ezer          +9 ezer                      -34 ezer

2003-2007       -18 ezer                   +82 ezer                  +6 ezer           +3 ezer                       -73 ezer

2008-2013      +51 ezer                   +36 ezer                  +11 ezer         -3 ezer                         -96 ezer

Ezeket az adatokat nem olyan nehéz interpretálni: Gyakorlatilag a rendszerváltás óta a jobb élet, a munkalehetőségek, a tanulás, továbblépés ígérete Keletről, és Délről kisebb részben Nyugatra, az osztrák határszélhez, elsősorban pedig Budapestre és környékére vonzza az embereket. Nem látok rá okot, hogy ez a trend megforduljon. Ami azonban különösen érdekes az az, hogy, Budapest népessége 2006-ig fogyott, ugyanis a feltelepülők eleve nagy részben az agglomerációba költöztek, míg a budapestiek közül is sokan a környező településekre költöztek át. Ez a folyamat azonban megfordult, 2007-től elindult a visszaköltözés, és Budapestre egyre többen költöznek, mivel az agglomerációban sok helyen alvóvárosok alakultak ki, nem épült ki a megfelelő infrastruktúra, a bejárás egyre hosszabb a sok autó miatt, stb.  Ebben a trendben sem várok változást, érdemes megnézni a Bp-re települők számát:

www.zsiday.hu