„Vegyünk lakást, az a biztos, értékálló befektetés”

Nehéz dolga van a lakástulajdonosoknak. A lakásuk (befektetésük) árának a változását, ha csak nem akarják eladni, nem látják, nincs napi árjegyzés, napi tőzsdei záróár. Ettől függetlenül sokan azt hiszik/szeretnék elhinni, hogy a lakás „biztos” befektetés, az ára csak felfelé mehet.

Case-Shiller index

Forrás: Bloomberg

 

Az ábra az amerikai lakások árának a változását mutatja az utóbbi 10 évben. 2002 és 2006 között a lakások ára Amerikában feljebb került, de 2002 és 2012 közötti időszak során a lakások ára semmit nem emelkedett. Reálértelemben tehát buktunk, mert az infláció folyamatosan ellenünk ment. Sőt, ha 2006-ban vásároltunk be, akkor buktunk, több 10%-ot.