Miért eshetnek a lakásárak az emelkedő kamatokra?

Pontosan ugyanazért, amiért egy másik befektetési eszközosztály, az S&P 500 emelkedésének is az egyik fő alkotóeleme a csökkenő kamatok voltak. Ha az alacsony kamatok felnyomták a részvény-, bitcoin- és lakásárakat (hiszen kamatok híján nem volt olyan kötvény vagy bankbetét alternatíva, ami a bérleti díjhoz hasonlóan biztos hozamot termel), akkor a magas kamatok lefelé fogják (hiszen eladom a lakást és veszek a pénzből immár ismét kamatot produkáló államkötvényt, amivel semmi nyűg nincsen). 

A hozamkörnyezet és a kötvények árai közötti összefüggés megértéséhez nézze meg a témában készült videónkat is!