Olvasóink kérdezték, válaszolunk – Ingatlanpiac

Meddig emelkedhetnek még a magyar ingatlanárak?

Az ingatlanárakat alapvetően a gazdasági növekedés, a bérek és a hitellehetőségek alakulása határozza meg. Ezek közül a bérnövekedésre optimisták vagyunk, a hitelkamatok viszont valószínűleg már emelkedni fognak. További lassú emelkedés a valószínű, ami időben sokáig is tarthat, de a nagy növekedési fázis már valószínűleg megvolt. – Zsiday Viktor

Forrás: Bloomberg 

Nem lakáscélú ingatlanbefektetés kilátásai?

A magyar lakossági fogyasztás a bérnövekedés miatt még valószínűleg 2-3 évig erős lesz, az ehhez kapcsolódó retail jellegű befektetések is jók lehetnek emiatt. Jelenleg egyébként a világ nagy részében elvált egymástól az irodaépületek és a kereskedelmi ingatlanok (bevásárlóközpontok, üzlethelyiségek) befektetői megítélése és árazása. Előbbiekre sokkal nagyobb a kereslet, utóbbiakat a befektetői konszenzus szerint az internetes vásárlások növekvő aránya veszélyezteti. Utóbbiak közül így elsősorban azokra van kereslet, amelyek nagyon frekventált helyen, tömegközlekedési csomópontokban helyezkednek el és emellett nemcsak vásárlási lehetőséget, hanem szórakozási élményt, időtöltést is nyújtanak.  – Zsiday Viktor és Móricz Dániel

Hívhatjuk ezt lufinak? Mi lesz a vége?

Mivel a hazai gazdaság helyzete nem hasonlítható 2008-hoz, ezért valószínűleg az árrobbanás vége nem összeomlás, hanem lassú oldalazás, tökéletes unalom, évekig tartó sehovámenés lesz az árakban. – Zsiday Viktor

 

Forrás: Eurostat